当前位置: 沃微圈 > 阅读 > 资讯 >

园区楼盘直降4000!土拍底价成交、流拍!苏州房价真的要变天了?!

来源:转载


5月土拍终于到了,持续亢奋了一年的苏州土拍市场今天似乎有些变天了。之前苏州土拍的关键词都是:

破1,破3,三万+,地王

这些词看着特别辣眼睛有没有!




然而,今天,这些都没有了!

史上最快成交土拍,底价成交!

今天上午10点30分,苏地2016-WG-23号地块最先开拍,位于姑苏区人民路西、新市路南,土地出让面积为22858.2平方米,为商贸用地,起拍总价为51431万元,起拍楼面单价为11250.01元/平。




然而,就在5分钟后,深圳新威辉达投资有限公司以总价51431万元成功竞得该地块,成交楼面单价11250元/平方米,溢价率0%!也就是说底价成交……


深度君有点懵

这地段挺好的呀

居然底价~底价~




刚才是发生了什么?


一个下午流拍两块地!

到了下午更懵逼了

苏地2016-WG-39号

浒墅关镇桑园路东地块

苏地2016-WG-39号地块,位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南,为纯住宅用地,起拍总价为47606万元、起拍楼面单价为6656.25平方米。根据规划指标,该宗地块未来或将建成为洋房、小高层等住宅社区。




最高设定价格为:100106万元;最高楼面单价为13996.77元/平;最高溢价率为110.28%;


下午三点,该地块开始竞拍。起先大家一起疯抢,到后来少数PK,最后哄抬价格,直接报价至100606万元,楼面单价为14066.68元/平,溢价率111.33%,超过了最高限定价格!


然后,就没有然后了,流拍了……




就不能缓点啊

那么好的一块地,说流就流了~

苏地2016-WG-41号

高新区浒关开发区凤凰峰路南北、罗家湾路西地块


苏地2016-WG-41号地块,位于苏州高新区浒关开发区凤凰峰路南倍、罗家湾路西,起拍总价为130162万元,起拍楼面单价为6714.30元/平。该宗地块未来将建设为洋房、小高层的住宅社区。



16点起拍,最高设定价格为:271162万元,最高楼面单价13987.66元/平,最高溢价率108.33%。


经过了前面一次的流拍,大家好像没怎么长记性,3分钟,119轮,直接报价至290662万元,毫无疑问,再次流拍!




两块地流拍的间隙还默默成交了

苏地2016-WG-40号地块

位于苏州高新区浒关开发区东阳山路绿化地西、山神湾路东,为文体娱乐用地,起拍总价为5952万元,起拍楼面单价为3749.86元/平。


15点30分开拍,无最高设定价格。然而被苏州乐园发展有限公司以一次报价拿下了,总价5952万元,楼面单价为3749.86元/平,溢价率为0,没错,又是底价,又是底价!


这块地是有多被嫌弃~




所以总结起来,今天的土拍就是酱紫的↓

今天总共就拍了四块地

苏地2016-WG-23号地块

总价51431万元

楼面单价11250元/平方米

溢价率0%

底价成交

苏地2016-WG-39号地块

最高报价——

总价100606万元

楼面单价为14066.68元/平

溢价率111.33%

流拍

苏地2016-WG-40号地块

总价5952万元

楼面单价为3749.86元/平

溢价率为0

底价成交

苏地2016-WG-41号地块

最高报价——

总价290662万元

流拍

 

底价成交!底价成交!流拍!流拍!

这次土拍是被下了降头么

接下来要怎么玩?


看来“限价令”是真的发威了

怕有些小伙伴不知道,深度君还是决定科普下↓


➤5.17,国土局发公告暂缓5宗“颇具地王资质”地块;




➤5.18,国土局再发公告,要求对10幅挂牌地块的拍卖价格进行限价,超过限价即为流拍!




所以现在看来

真的是“限价令”发挥了作用啊!

地王通通不见了~



那苏州房价是真的要降了吗?

这可不是深度君空穴来风,主要是苗头太多,让人不得不抱有一丝幻想啊。


▼园区九龙仓风华里突然降价4000元/



这真的不是广告啊↓


然后朋友圈小伙伴就沸腾了!


(图片来自嗨苏州)


▼绿地华尔道别墅降价500万



看到木有?绿地华尔道别墅,降价500万,870万可以买到300平方米别墅,再赠送300平方米花园,地下车库可以停放四 辆 车!有没有搞错啊!!!


▼中锐府上最低价变为25000元/平


根据苏州新浪乐居,中锐府上作为古城稀缺高层价格目前在25000-26000元/平,相较于之前价格略有下调,最低价变为25000元/平,项目目前清盘在售,仅剩10套左右房源,虽然价格上1000元/平的下跌并不具备代表性,但至少是在降啊!


▼除此之外苏州还有多个楼盘降价



来自嗨苏州的信息↓


▼传降得最狠的还是这个

不管是真降还是假降

苏州湾壹号已经成功引起了全国的注意

苏州也被开始被传为全国降价第一城!


如果说流拍是政府限价的结果

但这么多降价传言说明苏州楼市确实有变化

苏州房价真的要降了吗?


不管怎么说

看到这里,让平常被苏州房价虐习惯了的小伙伴

还是狠狠舒了一口气!

对于苏州楼市大家是不是有点期待了呢~




来源于苏州日报、苏州城市商报、腾讯房产苏州站、网易新闻,深度苏州(sdsz0512)综合整理,转载请注明出处及微信号。





点击【阅读原文】了解更多招聘详情


法律顾问:北京市惠诚(苏州)律师事务所主任 王政律师

分享给朋友:
您可能感兴趣的文章:
随机阅读: